公摊物业费取消是真的么

目前国家没有出台任何关于取消小区公摊物业费的规定，因此国家正式取消小区公摊物业费不是真的。小区公摊物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。

公摊面积取消物业费还用缴纳吗

用缴纳

因为你缴纳物业费的过程中，也享受到了服务，如果取消公摊面积后，按照套内面积计算的话，那么物业费可能会上涨，原来一个月是50元的话，可能会上涨到55元，对于业主而言，各项费用其实是不变的，因此以前缴纳的费用无需退款。

央媒人民日报也刊文指出，由于小区的各项服务中，有购房合同，物业合同，供暖合同等，只要有这种契约精神存在，这些人都有合法权益，合同期内约定的权利和义务，还有定价规则都在合同期内有约定，如果公摊面积取消的话，那么在新的制度下，双方将签订新的履约合同，并根据新的定价规则执行。可以肯定的是，就算公摊面积被取消，已买房的业主也是没有补偿的，只是会更换签订的协议而已。

取消公摊面积意味着总价会降？取消公摊算价格到底划算吗

公摊是一个极不合理的认定概念。客观讲，一个楼的整体建筑肯定是有公共部位，那么，分摊到每个单元上也说得过去，问题是赋予它的内涵应该是:一、购房人出资(现行的房价)，购房后居住人使用，这个无可非议；二、共同受益原则，这个完全没有体现在购房人身上，比如一层商业门点，受益的是开发商和购买并经营者；三、车库，受益人是购车库者。因此，个人认为:一、公摊面积(居住类)应在核定商业门点和车库较住宅溢出价格充抵公摊部分价格后，计算出单独的价格，有别于(低于)住宅价格公摊在商品房购房者的身上；二、房证(产权证)应按套内面积登记，公摊面积怎么能是私有产权？概念错误并且与私产法律概念混淆；三、北方地区冬季采暖，公摊部位没有采暖设施，个别部位有也是个别人受益，比如商业门市、车库入口处等。那么，让住户承担采暖费是天大不讲理，比霸王条款还霸道，必须取消。个别公摊部位有采暖设施的应本着该受益谁承担的原则，由受益人付费。

综上所述，对公摊面积应大声说“不”。要么重新核定分类施策，要么直接取消。不要再闹这种不伦不类的社会生活中怪象了。

如果取消公摊面积，那拆迁时赔的房屋面积按什么方式算

谢谢您的邀请！再次申明，公摊面积没有取消，住宅建筑应以套内面积进行交易，拆迁时房屋赔偿面积计算，小编作为业内人士认为：1、开发商在拆迁时，是否跟您签有协议？协议里关于房屋赔偿面积是如何约定的？ 2、如果约定了赔偿面积是多少，是指赔偿房屋的建筑面积，房屋的套内面积=房屋的建筑面积*(1-公摊比例)，其中公摊比例、容积率等开发商在规划局里有备案，很容易查到的！

首先希望取消公摊面积，比如我自己的房子89.73平米，按常理说足够大了，但是其实公摊面积占了百分之二十，电梯 电梯间 过道 楼梯 排风系统 ，如此大的公摊面积却要我承担物业费，不合理。进入主题，既然取消公摊面积那当然就是实际面积喽！假如取消公摊面积那你买房子就不会掏公共面积的钱，既然你没掏公共面积的钱那肯定不会把公摊面积给你算在拆迁面积里喽！但是即便公摊面积取消，买房子的业主绝对不会少掏一分钱，羊毛出在羊身上的规则永远实用，实际面积的价格绝对高的让你怀疑人生，而且奸商们也不会少收一分钱物业费，会变向收取更令人啼笑皆非无奈至极的费用。还是那句话，买房要趁早。

借这个话题也说一下大家急呼盼，购房要按户内净面积计算的事。

最近建设部已发文取消公摊面积，住房一津按户内面积计算，大家以为这样的话买房就少花钱了，连带物业费.税费等各项费用都可以少缴了。

谁也不是傻子，你买肉带骨头和不带骨头的会一样钱嗎？买萝卜带叶子和不带叶子会一样钱嗎？

多么简单的道理，取消了农民各项负担，农业税不用缴了，各种提留不用缴了，种地国家还按亩给钱……，可过去种地还赚点钱，而现在种地怎么这么多好处，种地怎么不赚钱了？化肥.农药.种子.浇灌.播种.收割.运输.各种人工……。不也大大的提高了费用嗎？

比如每平米房价原来一万元，以后会成为一万两千元，物业原来每平米收费1元，以后收费1.2元不是一样嗎？

什么取消了公推面积有的朋友欢呼雀跃，别再犯傻了，这里消了那里肿！

真是:一天三个够不够？“不够！不够！″那么三天九个怎么样？“吃不了，吃不了，”。

按什么面积算？我倒要问问你，你家小区在市中心，占地1万平，只有你家1户，面积300，容积率0.03，把你拆走了，弄到郊区某个小区，容积率2，还是给你一模一样的房子，你答应吗？给你450的房子你又答应吗？把你拆了，原地建3万平，给你300平，你答应吗？原本你一个人享受这1万平，现在你要跟那么多人一起用，人口密度可能要增99倍，你答应吗？按什么面积重要吗？他把你拆了，赔你300平，卖的其他房子的钱都落自己腰包了，你觉得合理吗？

空置房物业费和公摊水电费规定

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主应当根据物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。

如果业主的房屋为空置房，即没有人居住，那么业主仍然需要交纳物业服务费用。但是，根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业可以根据实际情况，适当减免业主的物业服务费用。

至于公摊水电费的问题，根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，向业主收取公摊水电费。但是，公摊水电费的收取应当遵循公平、合理的原则，不得擅自提高收费标准或者增加收费项目。

如果业主对物业服务企业收取的公摊水电费有异议，可以向物业服务企业提出书面申请，并要求其进行核实和调整。如果物业服务企业拒绝进行核实和调整，业主可以向相关部门投诉，或者通过法律途径解决问题。

公摊取消物业费怎么办

如果公摊面积取消，物业公司需要维护的公共区域面积会相应减少，理论上可能会降低物业公司的运营成本，因为不需要再为那些被取消的公摊面积支付维护费用。然而，物业管理费用的调整并不是简单的加减法问题，因为物业公司可能会根据小区的整体情况来调整物业管理费用，包括小区的品质、设施、服务等方面的提升，以及员工工资、设备折旧、维修费用等运营成本1。

物业公司可能会根据套内面积来重新制定物业费的收费标准，这样物业费与业主实际使用的面积直接挂钩，更加公平合理。但这需要物业公司进行大量的调查和测算工作2。

另一种可能的计算方式是，物业公司会根据小区的总户数或者总人数来平均分摊公共区域的维护费用，这种方式简单易行，但可能导致部分业主因为房屋面积小或者居住人数少而支付相对较高的物业费2。

总的来说，如果取消公摊面积，业主在交物业费的时候，只需要按照内部建筑面积去交物业费，而不是按照建筑面积去交物业费，这样就可以帮助我们减少一些花费3。但是，具体的物业费调整还需要根据物业公司的具体政策和小区的实际情况来确定。

取消物业费和公摊是真的吗

目前国家没有出台任何关于取消小区公摊物业费的规定，因此国家正式取消小区公摊物业费不是真的。小区公摊物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。