现在还有多少家庭没买房的

是城里房或农村房、是城里高档小区或普通小区的商品房、是打工城市或是家乡的商品房？如果这些条件不清楚，真的无法回答。如果这些房都包括，可以肯定的是每个家庭都有房住[尬笑][尬笑]

这个问题，央行已经给出了答案。

根据央行调查的数据显示，目前全国只有3.14%的城镇家庭还没有属于自己的住房。

虽然现在市场上的比较高，但并不是所有城市的房价都居高不下，还是有部分城市的房价相对比较低。所以在这种情况下，不少人就在疑惑一件事情，那就是为什么还有这么多人没有卖房呢？

对于这个问题，我觉得原因有以下几点：

第一点：房价相对较高。按照现在的平均房价来看，全国平均房价大概是在万元左右，一套房子就要上百万，首付都要三十多万。虽然看起来30多万并不多，但要知道目前中国的人均年收入也就是在3.5万元左右，一家人一年下来也就是10万元左右，而且还没去掉吃喝，去掉生活必须花费之后，想要存30万元绝对不是一件容易的事情。

第二点：租房能满足居住需求。现在很多在城市里不买房的人，其实是因为他们在农村老家有房子，而且孩子也能在老家接受不错的教育，所以在这种情况，他们宁愿在城市里租房住，毕竟租房的成本真的比买房低很多。更重要的是，现在租房能享受到的权益在不断完善，租房也能住的很舒服。

第三点：房子过剩，害怕买房后房价下跌。特别是在这两年楼市调控之后，市场上的房价已经出现了大幅度的下跌，按照这个趋势来看，如果现在买房，后期很有可能会遇到房产贬值的现象，到时候亏本的就还是自己。

还是挺多的。

坐标郑州，我2021年装修房子时，没事跟师傅们聊天。我的木工师傅说，七八年前郑州还不限购，当时他手里有二十万左右，一直在考虑是买房还是买车。那个时候首付两成，四环内八九千的房子很多，二十万左右首付个小三房还是可以的。但是想想自己虽然收入不错，但是不够稳定，家里还有两个孩子要养压力有点大。所以没买房子。花十七万买了一个车。现在后悔得不行，目前跟一家人还在城中村住呢。

还有个师傅也是收入很不错。自己一个人在郑州打拼很多年了。把攒的钱都寄回老家了。把家里的房子修了一下，修了一个三层小别墅，修的很漂亮，装修之后把积蓄都用完了还欠了一部分钱。他有个儿子，想着儿子结婚用，结果现在孩子到了适婚的年龄了，人家都让在县城或者市里买房。家里修的不算。而且县城的房价也涨起来了。首付得三四十万，目前还在努力攒钱中。

现在郑州没买房的还是挺多的，现在首付三成，起码得三四十万，月供四千以上。这两年行情不好，很多人收入都下降了。本来准备买房的，目前也在观望中。

房肯定大家都有，只是没有自己想要的房子。如果以家庭论，没房的比例很低。很多家庭都是三十同堂，就需要三套房子，那差额就比较多了。

单论个人和自建小家庭的来说，没房比例较高。

我国城镇化率在63%左右，感觉不低了，但是户籍城镇化率才45.4%，省会城市人口仅占总人口不到20%；可见未来空间依然巨大。

未来人口向省会城市集中会越来越快。现在城镇化率还有上升空间，省会集中度该要上升。

很多家庭三代人需要三套房的，很多家庭只有一套房罢了，未来改善需求依旧强烈，我记得以前调查过成都本地人有多少无房家庭，占比高达1/3，随着房价上涨，占比会更高。

现在老城区拆迁难度很大，很多家庭都存在卖房困难，新房买不起的局面，想卖掉换改善也很困难。

省会城市的购房需求会很大。

从我家情况看，房子基本过剩了。

我和媳妇在一线城市。我父母和我姐在三线省会，媳妇父母和弟弟在四线地级市，媳妇还有个妹妹在三线省会城市。总共六个家庭

目前情况：

老一辈：

我父母一套148平米三居自住房。老丈人和丈母娘，一套132平三居自住，一套60平学区房给孙子上学用。

我们这一辈：

我姐一套128平三居。

媳妇妹妹两套三居，外加媳妇公公婆婆手里还有两套房。

媳妇弟弟自己一套三居。

我和媳妇，一线一套两居，一套一居学区房，此外远郊一套200平度假别墅，海南一套100平度假房。

我们这一辈四个家庭都只要了一个孩子，后续孩子们不会缺房子住。

南京上月租房交易量同比大增, 你怎么看

毕业季到了啊，2018年数据，江苏高校毕业生人数达56.2万，有33万留在江苏！据相关数据显示，江苏本科高校77所，南京本科高校35所，可以说，南京有将近半数高校毕业生，其中有超三成毕业生选择留在南京，粗略估算每年超7万人留在南京。这仅仅是本科人数的估算结果，还有专科高校的毕业生大军不可忽视。而据南京日报消息，仅2018年就有逾34万大学生在宁就业。

2019年毕业大潮，除了新增的购房数量，租房交易量也将大大上涨。

一个老问题：对于已经有1-3套住房的人投资来说，未来是买股还是买房

虽然是老问题，在不同的时间节点，会有不同答案，套句高B格的话：一千个人心中有一千个哈姆雷特。个人认为，对于未来投资来说，首先要搞清楚现有资产总额，其中：固定资产有多少？占比多少？无形资产中，存款、保险、应急现金、金融投资各有多少？占比情况；其次对自己的年龄和性格进行分析，判断清楚自己属于保守、激进、稳健哪种类型，风险承受能力有多大。

有了以上基础资料，选择就容易多了。保守型的，房产30%，保险加储蓄50%，一成黄金一成基金；稳健型的，两套房一住一租，其余资产保险加储蓄四成，基金加股票六成；激进型的，租房，除保险和生活所需外，股票七成基金三成。（纯属个人观点，不构成投资建议！）

对于一个已经有1到3套房子的人来说，他已经达到财务自由，他未来投资不是房子和股市的问题，而是怎么组合投资，保本，增息，资产稳定增长的问题。

按照比较流行的做法就是资金一分为四。一部分做保本投资，这占相对大的比例;一部分做风险投资，占相对小的比例;再就是保险投资以小博大;最后就是能随时变现的现金理财。

保本理财这方面，他不要求收益，只要求稳定，无风险。最保险的就是国债，国家信用目前信用等级绝对最高，听党的话，跟党走，有肉吃。其次银行存款，做个大额定期，利率也不错，也保险，虽然有时有新闻说银行存款被骗，毕竟少数，相对还是很靠谱的！

风险投资这块，股票期货黄金股权等。股票投资，你要能辨别牛市熊市。对于你这不差钱的财务自由人员，你就别追涨杀跌了，熊市的尾声，没人买股票的时候，你投资又不着急盈利，这时候股票大多在低位，找好板块找好零头的，杀进去，等，牛来了，你也别贪，随着大盘调整陆续出货。期货风险大，十倍杠杆，资金再少点，商品淡季旺季，再按技术找买点，一年做两三波，也就行了，短线你就别参与了。外汇不合法，你就别掺合了。黄金这个可以有，买多少随你心情，反正没不了，也不一定赚多少。股权做好了细水长流，做不好直接没水，这东西少投点。

保险这块，很多人说是骗人的，我就想呵呵！你开车出事故的时候你说保险骗人的？车险寿险，都是以小博大，未雨绸缪。按自己身价购买寿险意外险，这绝对靠谱。再说，你资产再多了，你还考虑传承啥的，话不多说，给你孩留资产你应该考虑保险行业的很多东西。

最后这个随时能变现的现金，放你卡里就行啊，多少看你消费观念，花的多你就多留，放银行卡里也有利息，余额宝也有啊。

总之，这四块做下来，你就整天睡大觉，遇到啥危机你也没危机，你的父母孩子也没危机。不用谢我啊

可以这么讲，2008年套进去的股民朋友（尤其卖房炒股），

在2015年初解套出来，都是拿着现金直奔房产公司或是售楼处。

如果现在还在这样玩卖房炒股、或是场外配资，都是心大之人。

其实房子做为不动产，尤其住宅租金收益3%左右，确实账面上不怎么好看，但每年都有一定得增值空间，可以抵御通货膨胀，但是确像老夫老妻的感情，平淡且有内涵。当然如果资金有一定得量，购置一套产权商铺，不仅账面流动资金资金，且升值的预期也非常大。

但股票只要您不卖，永远只是数字，没有利息，只有卖掉，否则只是数字，有的只是心态，刺激。

多少买房客户的血泪史，冲一冲首付变全款，结果首付变成了车位。

股市有风险入市需谨慎。

我工作在上海松江区，沿上海区域也有了解，谢谢支持

那还用问，肯定买股票呀，已经有几套房子了，就不是为了住而买了，如果为了投资，买房就朝炒房迈进了，你可知道炒房是不被鼓励的。

虽然说投资是自己的事，是私人的事，但投资房子不一样，这些年市场把房价搞得高高的之后，相关部门的管理更严格了，即便投资它，也会让你没有什么收获，比如房产税之类的东西，比如限购等，就让你没办法施展拳脚。

而股票的趋势，2019年春节之后的态势上冲很猛，现在各种声音都在为长期牛市做铺垫，你不能说舆论引导市场，舆论是建立在过去经验上，不仅是过去中国经济的发展规律，也纵观和对比了全球经济而得出了一些规律。

我本人看好A股，主要原因是之前跌得太多了，我们的股市还没从2008年全球危机中恢复元气，而美国早已经创出了不知道多少个新高了，我们还在反弹半山腰上。如果可以想象下一次上证综指超过6000点的话，那现在的3000点是多么低位呀。国内环境稳定，新技术新生态在逐渐强化，从中美的碰撞中可以看出：中国的系统和强劲的未来超乎之前的想象，表现在经济上，中国下一步更有质量的增长完全可以期待，那么股市是最好的投资方式之一。

对于2019年来说，我的建议是投资股票而不是房产！因为从未来的趋势和现在的情况来看，股票是比房产更具有投资价值的！要知道A股已经跌了3年9个多月，而上证的跌幅最大也达到了50%左右，中小创更是达到了70%左右，属于完完全全的大级别熊市行情！

而根据A股的周期来看，有熊市，是必有牛市的，并不且每一轮大级别的熊市过后一定会有大级别的牛市行情到来，所以对于2019年这个历史上第五个大级别的熊市来说，我认为投资股票的机会和价值更高一些！

其次，对于房产来说其实未来大概率是走一个分化行情的，因为仅仅还有投资价值的房产只有一线城市和新一线城市，对于三四线，甚至部分二线的房产来说其实泡沫太大，杠杆太高，并不且空置率极其不健康。

再加上前几年的房地产大涨已经透支了未来的房价上涨空间，而政策的“住房不炒”又是严厉执行着的，所以房地产闭着眼睛买，躺着赚钱的时代其实已经结束！而大批的大佬，地产龙头企业也纷纷降低房产配置也说明了这个问题！

所以真正还有投资价值的仅剩下一线城市和新一线城市，但是问题是对于你已经有1-3套住房的人来说，能否投资这些地方的房产是一个很大的问题！要知道一线城市的房产是限购的，也就是说有钱的可能没资格，有资格买的可能没钱！

最后对于目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

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现在有多少人能买得起房

中国人几乎100%都有房，没有房子，户口落哪里？。

所以，我一直有个疑问？可以说中国人个个都有房，但舆论偏偏说绝大多数老百姓买不起房，这个问题出在哪？

实际上百姓需求的“房”，和百姓避雨睡觉的“房子”，完全是二个概念，中国人不缺住人的房子，也不是买不起“住人的房子”，而是缺少和需要真正的“房地产”，需求大城市高资源房产，需求大城市居住生活，有完善配套资源的房子才是真正的房地产，房地产和房子完全是二个不同的概念和需求。

中国应该发展房地产，因为中国百姓主要需求增长点就是高资源的房地产！

张捷说过：至少2类人能买的起房，一类是拆迁户，一类是行业退出者。行业退出者是指其他地方的人，把自己的企业、工厂卖掉，来一、二线城市买房。我觉得至少还有2类人，一是各行业的皎皎者、老板，或者说是有钱人，二是家里有钱，至少能出个首付。房价高还是低，都是相对的。在中国，无论那个城市，光凭自己的工资买房都不现实。但一线的工资可以在二线买房，二线的工资可以在三线买房，以此类推。办法还是有的，人就怕高不成低不就。一线买不起房，还瞧不上二线，到头来发现一无所有，还不如之前做个平庸的选择的好，这个和剩女是一个道理。

现在能买起房子的。普通的工薪阶层和农民工。是绝对买不起的。其他的阶层他们基本上都有房子住。而且大部分都是好几套。刚走上工作岗位的学生。没有好几年的积累，也是买不起。这就是我观点。

如果抄房客太多那一定会房价暴跌。道理最简单，有一百户要买房自用，有一百户买耒放着，即然是专业抄房就会择机而卖，抄房户会成为房价暴跌的主因，虑假扩大了供求关系供远大于求，所以房子是用来往的不是用来抄的主要目的是防止房价暴降。而房价最高的北京上海没有户口不卖房，外地抄房户进不来，一万宅中有多少抄房客？谁统计过？四年前首付三成或以下就可买房，而可能百分之二十人手中的财富比其余百分之七十的人钱多，用人均工资与房价对比仅是纯数字参照。首先政府工作稳定，其中各种收入较高者，银行系统高工资且较稳定的不少，外地政府国内大企业駐京駐户机构，中外合资丶外资中国工作人员，央企国企较好企业中高层管理人员技术人员，私企众多小老板，拆迁户，股份制较好企业中上层各类人员，学校医院中上层各类人员，他们购房需求改善用房需求，子女提前购房需求的总量与上市住宅总量谁统计过？大量的房子还是六年前的，不能说没有抄房客但媒体也太扩大这些人了，不少人因房涨价风可买可不买的买了，想住大房子的买了，不能定义他们是抄房客。现在房价太高，限贷提高首付，严控购房，可买可不买的不买了，主要是购房阶段性需求少了，但放开控制，首付二成，北上深或较好省会城市仍有一定购买力，否则稳房价是句空话，但一阶段慢降很正常，大涨之后的徽调应是主流，三万涨成五万，降到四万还是涨一万，八年后又成六万也不是绝对不可能，有卖有买才是硬道理，没那么多为什么。

再者中国和美国不同的不仅美国是土地私有，而对私有永远产权普征的房地产税购房不一定价高但养房成本不少，如果北京上海按百分之二普征税，五百万的房子年交十万，而中国即使房地产税下来，人均六十平米不征，不交易不征叫保钢需，八成以上不交税。

我在杭州弄房地产

这么说吧，一个小区大半是租房子的

只有小部分是自住的

其次我还发现，打房东电话，一个小区一个房东都有好几套房子！拥有房者大部分都是40-60左右的人群，20-30岁的人群大部分都是父母买的（这类是刚需客户）。

也跟几个房东聊过:现在年轻人压力是大，自己孩子让他们自己奋斗:虽然房都准备了，可想让他们自己努力

所以现在贫富差距还是很大的！